U.Hub prossegue expansão em resposta à falta de alojamento para estudantes

Uma das maiores residências universitárias do país vai ser construída em Lisboa pela Gabriel Couto

Uma das maiores residências universitárias do país vai ser construída em Lisboa pela Gabriel Couto

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As residências universitárias são um nicho do mercado imobiliário altamente deficitário. Por essa razão, na continuação do ambicioso plano de investimentos projetado para Lisboa e Porto, o Grupo U.Hub Investments iniciou no passado mês de maio, a construção da sua quarta residência de estudantes em Lisboa, localizada na Alta de Lisboa, tendo a sua construção sido entregue à construtora famalicense GABRIEL COUTO, o que demonstra, após a conclusão da Residência da Areosa, a elevada confiança que este Grupo Promotor detém na construtora minhota, sediada em V.N. de Famalicão e uma das maiores do nosso País.

Com a assinatura do conceituado atelier de arquitetura “PG – Arquitectos Associados”, este novo empreendimento destinado a acolher a futura residência universitária do Lumiar, será implantado em quatro lotes e prevê a construção de oito pisos em cada um dos edifícios acima da cota de soleira e um piso enterrado, totalizando uma área total de construção de superior a 15.500 m2, sendo cerca de 3.000 m2 destinados à cave.

Dos cerca de 12.600 m2 previstos acima do solo, mais de 11.000 m2 serão destinados às residências para estudantes, estando previstas 498 unidades de habitação de diferentes tipologias. Nos pisos inferiores localizam-se os espaços coletivos de apoio para as funções lúdicas, convívio, lazer, trabalho e estudo, com áreas generosas e condições de ambiente e equipamentos apropriados para as diversas funções. Para complementar o dia-a-dia dos futuros residentes, este equipamento dispõe ainda de um conjunto de serviços de apoio diversos, nomeadamente lavandaria, arrumos, limpeza, tudo gerido a partir da unidade de operação e gestão do empreendimento.

O futuro empreendimento será totalmente ocupado por uma Residência de Estudantes, com exceção de duas áreas de comércio e serviços implantadas ao nível do piso 0.

A tipologia de alojamento preconizado no projeto constitui um modelo multinuclear, que agrupa em cada núcleo um conjunto médio de 8 unidades de alojamento individual organizadas em torno de um espaço comum de apoio com funções de estadia e apoio nas refeições. Este modelo permite estabelecer um padrão de organização descentralizado que agrupa pequenas comunidades autónomas com independência funcional, permitindo gerir operacionalmente de forma mais eficaz.

Para a Gabriel Couto este emblemático projeto residencial, representa «mais um desafio aliciante a ser alcançado num prazo muito exigente». A Fiscalização desta empreitada estará a cargo da empresa “TECNOPLANO – Engenharia e Gestão, S.A.”.

Com uma localização privilegiada e acabamentos de alta qualidade, esta futura nova residência universitária do Lumiar constitui uma resposta eficiente à reduzida oferta de alojamentos para estudantes que atualmente se verifica na cidade de Lisboa, através de um modelo que segue os mais elevados padrões de qualidade, incluindo no seu âmbito requisitos e exigências que se enquadram dentro dos parâmetros internacionais de oferta este tipo de serviços, tendo presente que muito dos clientes serão estrangeiros que frequentam temporariamente as instituições universitárias da cidade de Lisboa.

Recorde-se que este grupo U.Hub Investments, em que pontifica Jaime Antunes, Hugo Gonçalves Pereira e a gestora de ativos ATRIUM, está a investir em força nestes últimos anos no segmento de residências universitárias, tendo inaugurado no ano passado uma das maiores residências em Portugal, localizada no Porto, na zona da Areosa, junto ao Polo Universitário da Ásprela. Este empreendimento conta com 456 unidades de habitação de diferentes tipologias, e foi executado pela Gabriel Couto no prazo inicialmente estabelecido, mesmo com os constrangimentos associados à pandemia.

A UHUB desenvolveu um conceito de residência orientada por princípios programáticos centrados no conforto, bem-estar e segurança, estabelecendo com base nestes pressupostos um conjunto de requisitos que estruturam o desenvolvimento de um empreendimento habitacional concebido para integrar todas as funções de “habitar” do quotidiano do estudante comum, nomeadamente a função dormir, estar e estudar.

Ambos os projetos supracitados fazem parte do desafiante programa de investimentos previsto por este grupo promotor, o qual visa tornar nos próximos anos, a rede U.HUB, líder no segmento das residências para estudantes em Portugal, com um universo de mais de 2.000 unidades de alojamento. A empresa tem ainda planeados outros projetos na Capital e na Invicta, totalizando um investimento superior a 60 milhões de euros.

Recorde-se que, entretanto, o grupo U.Hub Investments estabeleceu uma parceria com o grupo belga XIOR (empresa cotada na Euronext e líder de mercado na Bélgica e na Holanda na área das residências de estudantes), englobando a totalidade o portefólio de residências de estudantes da rede U.HUB em Portugal, incluindo quatro ativos em Lisboa e dois no Porto, em diferentes fases de operação e desenvolvimento.

Para Daniel Costa, Diretor Comercial da Gabriel Couto, “a adjudicação deste novo Projeto à nossa empresa, é um motivo de orgulho e sinal inequívoco da Confiança que a U.HUB e outros Clientes mantém na Gabriel Couto. A exemplo de outros grupos investidores que têm vindo a depositar total confiança na competência técnica apresentada pela nossa empresa, é um privilégio ter a responsabilidade da construção de grandes projetos residenciais e imobiliários que fazem a diferença no mercado.”

Com méritos reconhecidos no setor da construção, tanto a nível nacional como internacional, para a Gabriel Couto a adjudicação deste desafiante projeto, surge no seguimento de uma aposta muito forte do grupo no sector privado nestes últimos anos.

Gabriel Couto constrói maior residência universitária da U.Hub em Portugal

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Imagens: GC

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